LOTE DE TERRENO URBANO 1 CASA RESIDÊNCIAL EM RONDONÓPOLIS

📍 Rondonópolis, MT

Lance mínimo

R$ 835.133,08

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão09/06/2026

2º leilão19/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL Flares Aguiar da Silva JUCEMAT

Localização

📍 Rondonópolis, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em RondonópolisR$ 3.333/m² · base de 257 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 108 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 244.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 50.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.825 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.44 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 LOTE DE TERRENO URBANO 1 CASA RESIDÊNCIAL EM RONDONÓPOLIS As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$1.670.266,16 + Comissão (5%): R$83.513,31 Total a Pagar: R$1.753.779,47 Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 1495 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Flares Aguiar da Silva JUCEMAT 019/2010 LEILÃO JUDICIAL - 2º VARA CÍVEL DE RONDONÓPOLIS - 1 IMÓVEL RESIDÊNCIAL LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 09/06/2026 14:30 Lance Inicial: R$1.670.266,16 Data 2º Leilão: 19/06/2026 14:30 Lance Inicial: R$835.133,08 Local do Leilão: Avenida Historiador Rubens de Mendonça - Cuiabá - MT Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos MATRICULA LAUDO DE AVALIAÇÃO EDITAL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: RONDONÓPOLIS/MT - 2ª VARA CÍVEL Cidade: Rondonópolis/MT Endereço: Matrícula: 653 Descrição: o imóvel situa-se em boa localização na Rua Sothero Silva, nº 1034 – lote 03 da quadra 13 no Bairro Vila Aurora I em Rondonópolis/MT, tendo acesso pela Rua Dom Pedro II e Rua Barão do Rio Branco no bairro Vila Aurora I. Possui infraestrutura básica como asfalto, energia, água, meio fio e galeria de águas pluviais. Processo: 0008089-45.2008.8.11.0003 Vara: 2ª VARA CIVEL Comarca: CAMPO VERDE/MT Exequente: BANCO DA AMAZÔNIA S.A. Executado: RICARDO TOMCZYK; ANNEMARIE PFANN TOMCZYK Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Rondonópolis / MT

Dados processuais

Número do processo0008089-45.2008.8.11.0003

Documentos (3)

📄 MATRICULAMatrícula⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITALEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar