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Leilão encerrado

Terreno #147231

Leilão encerrado

LEILÃO DE IMÓVEIS SICOOB CREDISUL - IMÓVEL RURAL DENOMINADA GLEBA CELESTE

📍 Sinop, MT

Lance mínimo

R$ 25.270.938,16

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão12/06/2026

2º leilão29/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL Flares Aguiar da Silva JUCEMAT

Localização

📍 Sinop, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em SinopR$ 667/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 109 dias)

Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 196.312 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.991 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.57 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 LEILÃO DE IMÓVEIS SICOOB CREDISUL - IMÓVEL RURAL DENOMINADA GLEBA CELESTE As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$19.000.000,00 + Comissão (5%): R$950.000,00 Total a Pagar: R$19.950.000,00 Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 009 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Flares Aguiar da Silva JUCEMAT 019/2010 LEILÃO DE IMÓVEIS SICOOB CREDISUL - IMÓVEL RURAL DENOMINADA GLEBA CELESTE LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data 1º Leilão: 12/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$19.000.000,00 Data 2º Leilão: 29/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$25.270.938,16 Local do Leilão: Avenida Historiador Rubens de Mendonça - Cuiabá - MT Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL LAUDO DE AVALIAÇÃO MATRICULA Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Cooperativa de Credito e Investimentos do Sudoeste da Amazônia - Sicoob Credisul. Cidade: Sinop/MT Endereço: Matrícula: 32.057 Descrição: Imóvel rural denominado Lote nº 11-P, com área total de 116,3260 hectares, desmembrado de área maior, localizado no Bairro Lídia, Gleba Celeste – 4ª Parte, no Município de Sinop/MT. Possui formato irregular, confrontando-se ao norte com os lotes 11-B e 11-N; ao sul com o Ribeirão Helena e lote 11-K; a leste com os lotes 11-L, 11-M, 11-N, BR-163 e lote 11-K; e a oeste com o lote 11-A. O imóvel apresenta acesso pela BR-163 e é parcialmente delimitado pelo Ribeirão Helena, importante recurso hídrico que integra seus limites naturais. Trata-se de propriedade rural com potencial para exploração agropecuária, situada em região de forte vocação agrícola do norte mato-grossense. DE ACORDO COM O LAUDO DE AVALIAÇÃO: O imóvel se localiza a aproximadamente 15km da cidade de Sinop-MT, local de fácil acesso conforme imagem em anexo, sendo por estrada bem conservada, área de terra aparentemente vermelha, topografia plana, com aproximadamente 54,2% (63ha) de abertura, tendo sua formação em lavoura. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Sinop / MT

Documentos (3)

📄 EDITALEdital⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 MATRICULAMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar