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Leilão encerrado

Terreno #147233

Leilão encerrado

01 01 (um) imóvel urbano, sob n“ 01 da quadra 16 do Loteamento denominado Jardim Rosa Imperial - Várzea Grande

📍 Várzea Grande, MT

Lance mínimo

R$ 19.839,49

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026

2º leilão30/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL Flares Aguiar da Silva JUCEMAT

Localização

📍 Várzea Grande, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Várzea GrandeR$ 3.800/m² · base de 309 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 108 dias)

Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 300.078 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 319.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 939.887 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.52 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 01 01 (um) imóvel urbano, sob n“ 01 da quadra 16 do Loteamento denominado Jardim Rosa Imperial - Várzea Grande As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$39.678,98 + Comissão (5%): R$1.983,95 Total a Pagar: R$41.662,93 Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 618 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Flares Aguiar da Silva JUCEMAT 019/2010 LEILÃO JUDICIAL - 2º VARA BANCÁRIA - CUIABÁ/MT - 04 IMÓVEIS URBANOS, SITUADOS EM VÁRZEA GRANDE LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 21/07/2026 14:30 Lance Inicial: R$39.678,98 Data 2º Leilão: 30/07/2026 14:30 Lance Inicial: R$19.839,49 Local do Leilão: Rua Padre Antônio Vieira - Cuiabá - MT Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRICULA IMÓVEL 01 MATRICULA IMÓVEL 02 MATRICULA IMÓVEL 03 MATRICULA IMÓVEL 04 AUTO DE AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CUIABÁ/MT - 2ª VARA BANCÁRIA Cidade: Várzea Grande/MT Endereço: Matrícula: 41.071 Descrição: Um lote de terreno urbano sob n“ 01 da quadra 16 do Loteamento denominado Jardim Rosa Imperial, nesta. Cidade de Várzea Grande-MT," assim descrito: medindo 10,80ms de frente para a Rua Mal. Rondon; medindo 30,00ms do Lado direito para a Rua Cuiabá; medindo 29,90ms do Lado esquerdo para o lote 02', medindo 13,50ms de fundos para o lote 14.” Matriculado sob o nº 41.071 do Cartório de Registro de Imóveis de Várzea Grande/MT. Processo: 0044670-37.2011.8.11.0041 Vara: 2ª VARA ESPECIALIZADA EM DIREITO BANCÁRIO DE CUIABÁ Comarca: CUIABÁ/MT Exequente: ITAÚ UNIBANCO S.A. Executado: MARACANGALHA PASTELARIA LTDA - ME; DURCINEIA FIGUEIREDO BUENO; VICENTE JOSE DE OLIVEIRA Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Várzea Grande / MT

Dados processuais

Número do processo0044670-37.2011.8.11.0041

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRICULA IMÓVEL 01Matrícula⬇📄 MATRICULA IMÓVEL 02Matrícula⬇📄 MATRICULA IMÓVEL 03Matrícula⬇📄 MATRICULA IMÓVEL 04Matrícula⬇📄 AUTO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar