R DOS GOYTACAZES, nº 480/488, CAMPOS DOS GOYTACAZES, RJ

R DOS GOYTACAZES, nº 480/488, R$ 1.100.000,00 * Imagens ilustrativas, podendo não corresponder exatamente ao lote que está sendo leiloado. 1º Leilão Tipo: Online Abertura: 23/07/2026 14:00 Encerramento: 27/07/2026 14:00:00 Aguardando Abertura Fazer Login Histórico de Lances Online Presencial Lance Vencedor Maior Lance Lance Coberto Lance Preferencial Usuário Valor Condição de Pag. Data Hora Descrição do Lote Edital Completo Imóvel nº 480/488, da Rua dos Goytacazes, Campos dos Goytacazes, 2º Subdistrito do 1º Distrito Municipal, matrícula 34.888, Livro n° 02, ficha 01, extraída do Cartório do 2° Oficio de Registro de Imóveis, constituído terreno medindo 28,00 de largura na frente, 61,80m de largura nos fundos por 62,15m de comprimento pelo lado esquerdo e pelo lado direito mede em três segmentos, o 1º de 35,30m, o 2º de 34,20m e o 3º de 27,35m, ou seja, 2.666,24m², confrontando-se pela frente com a referida rua, pelos fundos com quem de direito, pelo lado esquerdo com parte do imóvel nº 476/478 da Rua dos Goytacazes e outra parte com o imóvel de quem de direiro lançado para a Rua Edmundo Chagas, e pelo lado direito nos dois primeiros segmentos com o imóvel nº 496, e no terceiro segmento com o imóvel de quem de direito lançado para a Rua Edmundo Chagas, inscrito na PMCG nº 22.500, cód. De logradouro 3930, composto por: fachada com uma loja, com vidro tipo blindex, com piso de cimento, teto em gesso deteriorado e plafons; um portão pequeno e dois portões grandes de garagem. Estrutura em alvenaria com 3 lajes e algumas paredes laterais em tijolo, rampa de concreto, alguns cômodos com paredes, pilastras em cimento e vergalhões de ferro e conduítes à mostra, 3 lances de escada em concreto e vergalhões aparentes, muito entulho de obra, estruturas de ferro, cremalheira (tipo elevador de obra), peças de jaú e andaimes, estruturas de madeira. Algumas estruturas protegidas do tempo que poderiam ser aproveitadas, mas a maior parte com vergalhões já enferrujados. O imóvel situa-se em rua asfaltada, com rede de água e esgoto, iluminação pública, próximo á avenida bem movimentada com acesso à transporte público e comércios variados, avaliado em R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais). Cientes os interessados que não serão aceitos lances inferiores a 50% do valor da avaliação, conforme r. despacho de fls. 818. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC. Imprimir 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAMPOS DOS GOYTACAZES – RJ EDITAL DE 1º e 2º Leilões e Intimação, com prazo de 05 (cinco) dias, extraídos dos autos da Ação de Multa de 10% / Liquidação / Cumprimento / Execução que LUIZ ANTÔNIO GOMES SOARES (Adv. Luiz Victor Monteiro Alves) move a SPE PACIFIC RESIDENCE CLUB EMPREENDIMENTOS IMOBIL (Advs. Mario Assis Gonçalves Filho, Camila Monteiro Gonzalez), EDIFICAR ENGENHARIA LTDA (Advs. Mario Assis Gonçalves Filho, Camila Monteiro Gonzalez), Terceiro Interessado RENATO ROCHA CARNEIRO (Advs. Rodrigo Azevedo Caldas e Thiago de Aragão Gonçalves Pereira e Silva), Terceira Interessada STELLA MARIA CHAFFIN CARNEIRO (Advs. Rodrigo Azevedo Caldas e Thiago de Aragão Gonçalves Pereira e Silva), Proc n. 0024412-50.2020.8.19.0014, na forma abaixo. O DOUTOR ERON SIMAS DOS SANTOS, MM. Juiz na 1ª Vara Cível da Comarca de Campos dos Goytacazes - RJ, FAZ SABER, aos que o presente Edital de Leilão e Intimação, virem ou dele tomarem conhecimento, que o Primeiro Leilão dos bens penhorados nestes Autos terá início às 14:00h do dia 23 de julho do ano de 2026, prosseguindo-se ininterruptamente até os 27 dias do mês de julho de 2026, encerrando-se às 14:00h. Não havendo lance igual ou superior à importância da avaliação no intervalo dos dias suso mencionados, será dado imediato prosseguimento ao 2º Leilão Público. O Segundo Leilão Público será realizado ininterruptamente, iniciando-se às 15:00h do dia 27 do mês de julho de 2026 e se prorrogará até os 28 dias do mês de julho do ano de 2026 às 14:00h. O Leilão será realizado exclusivamente por MEIO ELETRÔNICO. O Leilão será realizado exclusivamente por MEIO ELETRÔNICO. O Leilão será realizado exclusivamente por MEIO ELETRÔNICO, através do Site www.alinemarquesleiloeira.lel.br, onde os interessados deverão se cadastrar uma única vez para, a partir do cadastro, com o uso do seu login e senha pessoal e intransferível, utilizar a plataforma de Lances Eletrônicos. É desejável que os interessados se cadastrem com pelo menos 24 horas de antecedência, para que haja tempo hábil para conferência e liberação do seu cadastro. Os Leilões Públicos serão conduzidos pela Leiloeira Pública Aline Marques – Jucerja n° 219. O(s) valor(es) mínimo(s) para a venda do(s) bem(ns) em segundo Leilão Público será na forma do art. 891, CPC. Bem a ser leiloado, conforme Auto de Penhora e Avaliação, designado como IMÓVEL: Imóvel nº 480/488, da Rua dos Goitacazes, Campos dos Goytacazes, 2º Subdistrito do 1º Distrito Municipal, matrícula 34.888, Livro n° 02, ficha 01, extraída do Cartório do 2° Oficio de Registro de Imóveis, constituído terreno medindo 28,00 de largura na frente, 61,80m de largura nos fundos por 62,15m de comprimento pelo lado esquerdo e pelo lado direito mede em três segmentos, o 1º de 35,30m, o 2º de 34,20m e o 3º de 27,35m, ou seja, 2.666,24m², confrontando-se pela frente com a referida rua, pelos fundos com quem de direito, pelo lado esquerdo com parte do imóvel nº 476/478 da Rua dos Goitacazes e outra parte com o imóvel de quem de direiro lançado para a Rua Edmundo Chagas, e pelo lado direito nos dois primeiros segmentos com o imóvel nº 496, e no terceiro segmento com o imóvel de quem de direito lançado para a Rua Edmundo Chagas, inscrito na PMCG nº 22.500, cód. De logradouro 3930, composto por: fachada com uma loja, com vidro tipo blindex, com piso de cimento, teto em gesso deteriorado e plafons; um portão pequeno e dois portões grandes de garagem. Estrutura em alvenaria com 3 lajes e algumas paredes laterais em tijolo, rampa de concreto, alguns cômodos com paredes, pilastras em cimento e vergalhões de ferro e conduítes à mostra, 3 lances de escada em concreto e vergalhões aparentes, muito entulho de obra, estruturas de ferro, cremalheira (tipo elevador de obra), peças de jaú e andaimes, estruturas de madeira. Algumas estruturas protegidas do tempo que poderiam ser aproveitadas, mas a maior parte com vergalhões já enferrujados. O imóvel situa-se em rua asfaltada, com rede de água e esgoto, iluminação pública, próximo á avenida bem movimentada com acesso à transporte público e comércios variados, avaliado em R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais). Cientes os interessados que não serão aceitos lances inferiores a 50% do valor da avaliação, conforme r. despacho de fls. 818. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC. O auto de arrematação será lavrado na forma do Artigo 901 do CPC. Arrematação com 5% de comissão da Leiloeira (Artigo 884, Parágrafo Único do CPC), custas de cartório até o limite máximo permitido por lei, por conta e risco do arrematante, que deve examinar os autos do processo, e ainda reembolso de despesas de até 1%; devendo ser paga à vista, e podendo o lanço ser: à vista, facultando-se o pagamento de sinal equivalente a 30% sobre o valor da arrematação, e o depósito dos 70% restantes a disposição do juízo no prazo de 15 dias; ou de for