R$505.898,00

📍 Araguari, MG

Lance mínimo

R$ 505.898,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão10/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOficial

Localização

📍 Araguari, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 86 dias)

Score de oportunidade22/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 117.808 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 43.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.730 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.59 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.34 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 TERRENO DE APROXIMADAMENTE 1.000 M2 NA CHÁCARA SINHAZINHA EM ARAGUARI/MG As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$505.898,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 006 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Isaias Jr JUCEMG 831 TERRENO COM APROXIMADAMENTE 1.000 M2 NA CHÁCARA SINHAZINHA EM ARAGUARI/MG LEILÃO JUDICIAL Online Encerramento: 10/09/2026 09:00 Lance Inicial: R$505.898,00 Valor de Avaliação: R$505.898,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos MATRÍCULA DO IMÓVEL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TJMG - FÓRUM DE ARAGUARI - 1º LEILÃO Cidade: Araguari/MG Endereço: RUA BELIZÁRIO RODRIGUES DA CUNHA- ESQUINA COM A AVENIDA BATALHÃO MAUÁ, DENOMINADO CHÁCARA SINHAZINHA Matrícula: 66.464 DO C.R.I DE ARAGUARI/MG. Descrição: FRAÇÃO IDEAL DE 7,407% DE IMÓVEL URBANO, SITUADO À RUA BELIZÁRIO RODRIGUES DA CUNHA, ESQUINA COM A AVENIDA BATALHÃO MAUÁ, DENOMINADO CHÁCARA SINHAZINHA, EM ARAGUARI/MG. COM ÁREA TOTAL DE 13.662,00M² E TODAS AS SUAS BENFEITORIAS (ÁREA PENHORADA EQUIVALENTE À APROXIMADAMENTE 1.011,85M²). COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 66.464 DO C.R.I DE ARAGUARI/MG. Processo: 5001160-95.2021.8.13.0035 Vara: 4ª VARA CÍVEL Comarca: ARAGUARI/MG Exequente: MILTON ALVES MOREIRA Executado: BENJAMIM FRANKLIN RODRIGUES Localização do Imóvel Endereço: RUA BELIZÁRIO RODRIGUES DA CUNHA- ESQUINA COM A AVENIDA BATALHÃO MAUÁ, DENOMINADO CHÁCARA SINHAZINHA Cidade: Araguari / MG

Dados processuais

Número do processo5001160-95.2021.8.13.0035

Documentos (3)

📄 MATRÍCULA DO IMÓVELMatrícula⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 91 KBEdital⬇📄 matricula-do-imovel.pdf — 3.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 505.898,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar