R$108.589,39

📍 Pacajus, CE

Lance mínimo

R$ 108.589,39

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão01/06/2026

2º leilão05/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL FÁBIO MARLON MACHADO JUCESC AARC N

Localização

📍 Pacajus, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 86 dias)

Score de oportunidade15/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 70.983 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 283.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 250.305 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.12 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 051 [8444412726182] CASA 85M² - PACAJUS / CE As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$108.589,39 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 679 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL FÁBIO MARLON MACHADO JUCESC AARC N370 LEILÃO DE IMÓVEIS CAIXA 2026 - LEILÃO PÚBLICO Nº 0022/0226 CPA/RE LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data de abertura para lances: 01/06/2026 às 10:00 Data 1º Leilão: 01/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$135.000,00 Data 2º Leilão: 05/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$108.589,39 Local do Leilão: Avenida Sul Brasil,583, SALA 503 - MARAVILHA - SC Valor de Avaliação: R$135.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRÍCULA Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 8444412726182 Cidade: Pacajus/CE Endereço: RUA MARCELO QUEZADO PINTO, N. 301, LT 23 QD 25, .- LOTEAMENTO SITIO ARIZONA Matrícula: 12282-2.OF Descrição: CASA, 85 M2 DE ÁREA TOTAL, 85 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 150M2 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTS, A.SERV, 2 WCS, SL, COZINHA. IPTU: 106358 MATRÍCULA: 12282 OFÍCIO: 2. Localização do Imóvel Endereço: RUA MARCELO QUEZADO PINTO, N. 301, LT 23 QD 25, .- LOTEAMENTO SITIO ARIZONA - BURITI Cidade: Pacajus / CE - CEP: 62870-000

Documentos (5)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 edital.pdf — 1.0 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar