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Casa #1478817

202605000105 - santarem/pa - casa - um terreno urbano com dimensões de 10x30 metros

📍 Interventoria, Santarém, PA

Lance mínimo

R$ 674.802,86

AvaliaçãoR$ 674.802,86

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.414.287,00 — 52% abaixo (confiança baixa)

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

300 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão30/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroNorte Leilões

Localização

📍 Interventoria, Santarém, PA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 52% abaixo do m² típico de Santarém.

Lance mínimo por m²R$ 2.249/m²

m² típico em SantarémR$ 4.714/m² · base de 73 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 331.942 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 17.900 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.39 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Santarém, Pará. Descrição: Imóvel urbano localizado na Avenida Diamantino, nº 684, no bairro Diamantino, em Santarém/PA. O terreno possui dimensões de 10x30 metros, totalizando uma área de 300,00 m². A casa é térrea, construída em alvenaria, com uma área construída de 158,76 m². A edificação apresenta um estado de conservação regular, necessitando de reparos em diversas partes, incluindo o revestimento do piso e das paredes. O imóvel conta com instalação elétrica e sanitária, uma cozinha, uma sala de estar/jantar, duas suítes, um dormitório, um banheiro social, área de serviço/lavanderia, quintal e área de garagem. O piso é revestido em lajota cerâmica e a cobertura é composta por telhas de barro. O imóvel está hipotecado ao exequente. Última avaliação foi de R$ 674.802,86, com lance inicial no primeiro leilão também de R$ 674.802,86 e no segundo leilão de R$ 337.401,43.

Dados processuais

Número do processo0000407-91.1997.8.14.0051

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 168 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 674.802,86. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar