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Terreno #1478862

202505000071 - obidos/pa - terreno - situado na área urbana, margem do lago pauxis, em frente à cidade de óbidos

📍 Cidade Nova, Óbidos, PA

Lance mínimo

R$ 446.400,00

AvaliaçãoR$ 446.400,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão30/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroNorte Leilões

Localização

📍 Cidade Nova, Óbidos, PA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade23/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Terreno situado na área urbana de Óbidos, Pará. Descrição: O imóvel é um terreno localizado na margem do lago Pauxis, em frente à cidade de Óbidos, no estado do Pará. Ele está situado na área urbana e possui vocação de utilização mista, tanto residencial quanto comercial. O terreno é predominantemente plano, com um leve declive na parte frontal. Atualmente, não possui as benfeitorias que existiam anteriormente, como um galpão e um barracão, que foram construídos em madeira e não resistiram ao tempo. No entanto, existem cinco casas de alvenaria no interior do terreno, que servem como domicílio para o atual responsável e sua família. O terreno é parcialmente cercado por um muro de alvenaria em bom estado de conservação. O imóvel é aforado do Patrimônio Municipal de Óbidos e está penhorado em processos judiciais.

Dados processuais

Número do processo0000023-31.1987.8.14.0035

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 130 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 130 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 446.400,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar