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Lote 19: apartamento com 85,70 m² - menino deus porto alegre rs
Apartamento #1478968

Lote 19: apartamento com 85,70 m² - menino deus porto alegre rs

📍 Menino Deus, Porto Alegre, RS
Lance mínimo
R$ 148.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 634.416,53 — 76% abaixo (confiança média)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
85 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Menino Deus, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 77% abaixo do m² típico de Menino Deus.
Lance mínimo por m²R$ 1.727/m²
m² típico em Menino DeusR$ 7.403/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Menino Deus, Porto Alegre, RS. Descrição: Imóvel localizado na Rua Barbedo, 613, Menino Deus, Porto Alegre, RS. Trata-se de um apartamento nº 33 no 3º pavimento do Edifício Cidade Lima, com área útil de 85,70 m². O imóvel está ocupado e possui débitos de condomínio, que são de responsabilidade do comprador. O lance mínimo para aquisição é de R$ 148.000,00, com uma oportunidade de até 58% de desconto sobre o valor de mercado.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 253 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 253 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 3.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 148.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 40 imóveis em leilão no Menino Deus, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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