R$161.895,40

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Lance mínimo

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão08/06/2026

2º leilão12/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL CESAR AUGUSTO ARAG

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 131 dias)

Score de oportunidade10/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 161.895,40

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.094,77

ITBI (3%)R$ 4.856,86

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.428,43

Custo total estimadoR$ 177.275,46

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

LOTE 151 Apartamento - AREA PRIVATIVA (M²): 42,64 BAIRRO: JARDIM CAMPO NOBRE CIDADE: CAMPO GRANDE-MS Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$161.895,40 + Comissão (5%): R$8.094,77 Total a Pagar: R$169.990,17 Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 424 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CESAR AUGUSTO ARAGÃO PEREIRA JUCEPE 384 GRANDE LEILÃO DE IMÓVEIS CAIXA - SFI (0023/0226) LEILÃO PÚBLICO ADMINISTRATIVO Online (Ao Vivo) Data 1º Leilão: 08/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$161.895,40 Data 2º Leilão: 12/06/2026 10:00 Lance Inicial: R$146.704,25 Valor de Avaliação: R$112.500,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 8444436362253 Cidade: Campo Grande/MS Endereço: RUA CLAUDIO COUTINHO, N. 1300, Apto. 21, BL 12 Matrícula: 120808 Descrição: Apartamento - AREA PRIVATIVA (M²): 42,64 AREA TERRENO (M²): 0 QUARTO(S): 2 WC: 1 OBS: - EMPREENDIMENTO: COND RES REINALDO BUSANELI I - ENDEREÇO: RUA CLAUDIO COUTINHO, N. 1300, Apto. 21, BL 12 BAIRRO: JARDIM CAMPO NOBRE CIDADE: CAMPO GRANDE - MS Nº DO BEM: 8444436362253 IPTU: 15121311868 MATRICULA: 120808 OFICIO: 2 ONUS: NÃO Observações do Lote 4.2 Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão. 5.3 O interessado deve efetuar cadastro prévio no site www.caixa.gov.br/imoveiscaixa (Opções: ?Buscar imóveis ? Dados Cadastrais ? cadastre-se) e obter login para acessar a área do cliente, a fim de viabilizar a impressão de boleto, conforme previsto no item 11 deste edital, em caso de arrematação. Localização do Imóvel Endereço: RUA CLAUDIO COUTINHO, N. 1300, Apto. 21, BL 12 - JARDIM CAMPO NOBRE Cidade: Campo Grande / MS - CEP: 79073-012

Documentos (4)

📄 EDITALEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 edital.pdf — 1012 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 1012 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar