Brasília - df - casa - 422,23m²

📍 Taguatinga Norte, Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 1.350.000,00

AvaliaçãoR$ 1.350.000,00

Lance atualR$ 810.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

340 m² total422 m² úteis

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloeiro Público

Localização

📍 Taguatinga Norte, Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 21% acima do m² típico de Taguatinga Norte.

Lance mínimo por m²R$ 3.199/m²

m² típico em Taguatinga NorteR$ 2.639/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)

Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 422,23m² localizado em Taguatinga Norte, Brasília. Descrição: Trata-se do Lote nº 12, da Quadra QNE 9, Setor “E”, situado na cidade satélite de Taguatinga/DF, em área urbana consolidada do Distrito Federal, com perfil predominantemente residencial e comercial, dotada de infraestrutura completa e excelente potencial de valorização. O imóvel possui um terreno urbano regular com área total de 340,00 m², apresentando formato regular, com medidas equilibradas que favorecem excelente aproveitamento construtivo. O imóvel reúne características como excelente dimensão para aproveitamento construtivo, inserção em região consolidada, infraestrutura urbana completa e potencial de valorização imobiliária, sendo ideal para uso residencial, comercial ou investimento. A frente e fundos do terreno medem 10,00 m, enquanto as laterais possuem 34,00 m cada.

Documentos (1)

📄 ver-edital.pdf — 147 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.350.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar