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Nossa senhora do socorro/se — casa (f8444416189815) casas em leilão | mgl leilões
Casa #1481586

Nossa senhora do socorro/se — casa (f8444416189815) casas em leilão | mgl leilões

📍 Jardim Rosa de Maio, Nossa Senhora do Socorro, SE
Lance mínimo42% OFF
R$ 68.787,97
AvaliaçãoR$ 120.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 453.489,00 — 84% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 160.955,36
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
150 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão01/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMGL

Localização

📍 Jardim Rosa de Maio, Nossa Senhora do Socorro, SE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 85% abaixo do m² típico de Nossa Senhora do Socorro.
Lance mínimo por m²R$ 459/m²
m² típico em Nossa Senhora do SocorroR$ 3.023/m² · base de 13 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade65/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com 56,11m² em Nossa Senhora do Socorro, Sergipe. Descrição: Este imóvel é uma casa localizada em Nossa Senhora do Socorro, Sergipe, com área privativa de 56,11m² e área do terreno de 150m². A casa possui 2 quartos e conta com vagas de garagem. O IPTU está registrado com o número 452609. O condomínio é denominado LOT JARDIM ROSA DE MAIO. É importante ressaltar que débitos de IPTU e condomínio serão de responsabilidade do arrematante. O imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, e o adquirente deverá arcar com as despesas de desocupação e eventuais reformas.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 68.787,97 — cerca de 42% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Jardim Rosa de Maio, em Nossa Senhora do Socorro/SE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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