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Lote 1: casa com 88,54m² - residencial anuar auad senador canedo go
Casa #1482711

Lote 1: casa com 88,54m² - residencial anuar auad senador canedo go

📍 Conjunto Uirapuru, Senador Canedo, GO
Lance mínimo
R$ 421.126,07
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 842.537,62 — 50% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 262.307,32
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
182 m² total

Dados do leilão

1º leilão01/10/2026
2º leilão02/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Conjunto Uirapuru, Senador Canedo, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 50% abaixo do m² típico de Senador Canedo.
Lance mínimo por m²R$ 2.307/m²
m² típico em Senador CanedoR$ 4.615/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 5 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 88,54m² em Senador Canedo, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Anuar Auad, na Rua Walter Celestino, 07, em Senador Canedo, Goiás. A casa possui uma área construída privativa de 88,54m² e uma fração ideal de 2,593% ou 182,55m² do terreno. O imóvel está situado no Condomínio Residencial Ana Monteiro, na Chácara de número 01, no loteamento Jardim Todos os Santos III Etapa. O imóvel está ocupado e o valor está 38% abaixo na 2ª praça. A condição de pagamento é à vista, mais comissão de 5% ao leiloeiro.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 222 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 222 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 421.126,07. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/10/2026, 2º leilão em 02/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Senador Canedo abaixo.

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