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Vitória da conquista/ba - apartamento
Apartamento #1485485

Vitória da conquista/ba - apartamento

📍 Boa Vista, Vitória da Conquista, BA
Lance mínimo
R$ 260.000,00
AvaliaçãoR$ 260.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 319.308,54 — 18% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 180.840,79
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
69 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão02/10/2026
2º leilão08/10/2026
Modalidadeextrajudicial
Leiloeiro3 Torres Leilões

Localização

📍 Boa Vista, Vitória da Conquista, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 19% abaixo do m² típico de Boa Vista.
Lance mínimo por m²R$ 3.768/m²
m² típico em Boa VistaR$ 4.628/m² · base de 59 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Vitória da Conquista, Bahia. Descrição: Apartamento com 69 m² de área total e 69 m² de área privativa, localizado na Avenida Jardim Guanabara, nº 750, Apto. 604, Torre Buono - Empreendimento Residencial Vog Capriccio. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital📄 edital.pdf#embutida — 1.1 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 260.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/10/2026, 2º leilão em 08/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Boa Vista, em Vitória da Conquista/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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