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Imóveis residenciais - c6 bank - e460 - lote 2 - juiz de fora - mg - pq. jardim da serra - casa
Casa #1485587

Imóveis residenciais - c6 bank - e460 - lote 2 - juiz de fora - mg - pq. jardim da serra - casa

📍 Parque Jardim da Serra, Juiz de Fora, MG
Lance mínimo
R$ 2.044.985,72
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 3.927.634,79 — 47% abaixo (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
796 m² total

Dados do leilão

1º leilão02/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroTaba Leilões

Localização

📍 Parque Jardim da Serra, Juiz de Fora, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 43% abaixo do m² típico de Juiz de Fora.
Lance mínimo por m²R$ 2.567/m²
m² típico em Juiz de ForaR$ 4.519/m² · base de 288 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Juiz de Fora, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado no Parque Jardim da Serra, em Juiz de Fora, MG. A casa possui uma área construída de 254,36m² e uma área de terreno de 796,59m². O imóvel está situado em um condomínio e a venda é condicionada à aprovação pelo vendedor.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.044.985,72. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Parque Jardim da Serra, em Juiz de Fora/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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