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1.0 - 17 lotes com área total de 3.359,05 m² - bairro pacaembú - catarina/ce
Terreno #1485594

1.0 - 17 lotes com área total de 3.359,05 m² - bairro pacaembú - catarina/ce

📍 Pacaembú, Catarina, CE
Lance mínimo
R$ 253.020,75
AvaliaçãoR$ 253.020,75
Lance mínimo (2ª praça)R$ 177.114,53
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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3359 m² total

Dados do leilão

1º leilão02/10/2026
2º leilão09/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroHasta Pública

Localização

📍 Pacaembú, Catarina, CE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 75/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com área total de 3.359,05 m² localizado no bairro Pacaembu, Catarina/CE. Descrição: O imóvel é um terreno urbano formado pela junção das ruas projetadas nºs 05, 04 e 06, com uma área total de 3.359,05 m². O terreno possui formato irregular e declive, sendo propenso a loteamento, conforme projeto observado. A localização é na zona urbana do município de Catarina/CE, próximo a comércios, serviços comunitários, e com acesso ao asfalto que liga os municípios de Catarina e Tauá. As vias em torno da quadra ainda não foram abertas, e o terreno não possui infraestrutura de rede de água potável, rede elétrica, telecomunicações, iluminação pública, rede de esgoto e pavimentação. O bem é composto por 17 lotes, com dimensões variadas, sendo 8 lotes de 6,92m x 26,00m, 3 lotes de 7,00m x 27,71m, 4 lotes de 7,00m x 27,68m, e 2 lotes em formato irregular. O imóvel possui ônus de penhora proveniente de um processo judicial. Ônus: Penhora proveniente do presente feito judicial.

Dados processuais

Número do processo0005114-24.2016.8.06.0063

Documentos (6)

📄 76aee68e8585a2c394b2246309dd2fb0.pdfEdital⬇📄 1bb698216c49f525371e05eebcdc3dbb.pdfLaudo⬇📄 9dd8ff2a18cdf434a2b6771bcd66ea3b.pdfMatrícula⬇📄 b18bab522de410ce86e7a901539dbc943b2c9551198c8afd53f06a84824fa2fa.pdfEdital⬇📄 b78cf4980564537566bf4bf602189720b4d17a361e3a0352a1eba9faba53d8ea.pdfLaudo⬇📄 4576312429672385901a7165f21ae0a55da70cd5709872fdd7754e5e023280e4.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 253.020,75. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/10/2026, 2º leilão em 09/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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