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Lote 3: nua propriedade | apto (n°14) com 66,11 m²-vl. sulmat campo grande ms
Apartamento #1488086

Lote 3: nua propriedade | apto (n°14) com 66,11 m²-vl. sulmat campo grande ms

📍 Vila Sulmat, Campo Grande, MS
Lance mínimo
R$ 309.266,40
AvaliaçãoR$ 309.266,40
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 395.780,00 — 21% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 269.061,77
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
71 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão02/10/2026
2º leilão22/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Vila Sulmat, Campo Grande, MS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.298/m²
m² típico em Campo GrandeR$ 4.158/m² · base de 346 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Campo Grande, Mato Grosso do Sul. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Estrela Dalva, com 66,11 m² de área privativa. O apartamento nº 14 possui 2 dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha integrada à área de serviço e 1 vaga de garagem. A unidade está em bom estado de conservação e é composta por sala de estar/jantar, cozinha/área de serviço, circulação, 2 dormitórios/closet e 1 banheiro social. A área construída total é de 71,96 m², com direito a uso comum. O imóvel está situado na Rua Aquidauana, 290, no bairro Vila Sulmat, em Campo Grande, MS. A região conta com infraestrutura completa, incluindo asfalto, energia elétrica e água.

Dados processuais

Número do processo0010491-19.2012.8.26.0011

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 266 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 266 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 4.2 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 309.266,40. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/10/2026, 2º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Vila Sulmat, em Campo Grande/MS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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