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Lote 1: terreno com benfeitorias com 926,14m² (at) - rodoviária turiaçu ma
Casa #149004

Lote 1: terreno com benfeitorias com 926,14m² (at) - rodoviária turiaçu ma

📍 Rodoviária, Turiaçu, MA
Lance mínimo
R$ 442.782,04
AvaliaçãoR$ 442.782,04
Lance atualR$ 221.391,02
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
926 m² total6 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Rodoviária, Turiaçu, MA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 478/m²
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)
Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com 926,14m² em Turiaçu, Maranhão. Descrição: Terreno com benfeitorias localizado na Avenida Santos Dumont, no bairro Rodoviária, em Turiaçu, Maranhão. A área total é de 926,14 m² e possui duas residências, ambas com térreo e pavimento superior, em razoável estado de conservação, com idade aparente entre 10 a 15 anos. Além das residências, há uma construção destinada ao funcionamento de um lava-jato de veículos. A vistoria revelou que uma das residências possui 3 quartos (sendo uma suíte), 1 sala ampla, 1 banheiro e 1 cozinha, com piso cerâmico e paredes rebocadas. O outro imóvel não pôde ser vistoriado devido à ausência dos moradores. Os imóveis estão ocupados por familiares do executado. O terreno possui ônus, incluindo uma penhora e uma hipoteca em favor do Banco do Nordeste do Brasil S/A. A regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.

Dados processuais

Número do processo0800195-78.2020.8.10.0136

Documentos (3)

📄 avaliacao.pdf — 1.4 MBAvaliação📄 matricula.pdf — 1.5 MBDocumento📄 edital.pdf — 85 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 442.782,04. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão VIP
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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