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Imóvel rural #1491656

Bocaina de minas/mg - [fração ideal de 50% sobre] um terreno rural no rio grande. sítio/ chácara em leilão | mgl leilões

📍 Bocaina de Minas, MG

Lance mínimo

R$ 439.181,44

Lance mínimo (2ª praça)R$ 439.181,44

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

56 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Bocaina de Minas, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 7.843/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Imóvel rural em Bocaina de Minas, Minas Gerais. Descrição: Trata-se da fração ideal de 50% sobre uma propriedade rural, denominada Rio Grande, situada no município de Bocaina de Minas/MG, com área total de 56 hectares. Avaliado em R$840.000,00 em 06/12/2024. O arrematante deve verificar os ônus e débitos incidentes sobre o imóvel, que poderão ser sub-rogados. As condições de pagamento são 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante ressaltar que a descrição e imagens do imóvel são meramente informativas e a visita presencial é recomendada antes da compra.

Dados processuais

Número do processo5001039-05.2022.8.13.0012

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 439.181,44. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar