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01 casa alvenaria localizada na rua veiga marques, 92, bairro santo inácio, esteio- rs
Casa #1491874

01 casa alvenaria localizada na rua veiga marques, 92, bairro santo inácio, esteio- rs

📍 Santo Inácio, Esteio, RS
Lance mínimo
R$ 431.200,00
AvaliaçãoR$ 431.200,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.257.570,00 — 65% abaixo (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
300 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMARCELO SOUZA SCHONARDIE

Localização

📍 Santo Inácio, Esteio, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 66% abaixo do m² típico de Esteio.
Lance mínimo por m²R$ 1.437/m²
m² típico em EsteioR$ 4.192/m² · base de 16 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa localizada em Esteio, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel de alvenaria situado na Rua Veiga Marques, 92, no bairro Santo Inácio, em Esteio, RS.

Documentos (1)

📄 80e1692a29030257231bfb489385084ff805be0d09b4b76c20fc8acc7efda4fe.pdf#imovel=1491874Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 431.200,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

MARCELO SOUZA SCHONARDIE
Site do leiloeiro oficial de São Leopoldo/RS - Marcelo Schonardie - Cadastre-se. Participe agora mesmo dos nossos Leilões Online e dê o seu lance!
SituaçãoREGULAR
Matrícula228
Cidade/UFRS
Telefone(51) 35918505 998156323
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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