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63% abaixo na 2ª praça R$ 393.416,37 664 0 Casa 69 m² - Três Lagoas-MS - Rua João Ferreira Dutra, 1.
Casa #1493151

63% abaixo na 2ª praça R$ 393.416,37 664 0 Casa 69 m² - Três Lagoas-MS - Rua João Ferreira Dutra, 1.

📍 Bela Vista, Três Lagoas, MS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão07/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMilena Rosa Di Giacomo Adri

Localização

📍 Bela Vista, Três Lagoas, MS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

63% abaixo na 2ª praça R$ 393.416,37 664 0 Casa 69 m² - Três Lagoas-MS - Rua João Ferreira Dutra, 1.250 - Jardim Bela Vista X129519 Três Lagoas, MS Extrajudicial Lote 5 2 Praças Aberto para lances 1ª Praça: 07/10/2026 às 15:06 R$ 393.416,37 2ª Praça: 09/10/2026 às 15:06 R$ 144.686,01

Documentos (3)

📄 megaleiloes-condicoes-de-pagamento-260918-110358.pdf — 204 KBDocumento📄 megaleiloes-edital-x129519-260918-114047.pdf — 133 KBEdital📄 megaleiloes-matricula-x129519-260918-114047.pdf — 4.9 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 393.416,37. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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