🏠 Imóveis de leilão
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Um imóvel composto por uma casa de alvenaria, de dois pavimentos, com área construída de 150m², um anexo de alvenaria com área construída de 72,56m² e seu respectivo terreno, com área superficial de 335,40m², situado na rua la salle, nº 111, esquina com a av. dos estados, na cidade de campo bom/rs. inscrito sob a matrícula nº 11.053 do cri de campo bom/rs.
Casa #1493873

Um imóvel composto por uma casa de alvenaria, de dois pavimentos, com área construída de 150m², um anexo de alvenaria com área construída de 72,56m² e seu respectivo terreno, com área superficial de 335,40m², situado na rua la salle, nº 111, esquina com a av. dos estados, na cidade de campo bom/rs. inscrito sob a matrícula nº 11.053 do cri de campo bom/rs.

📍 Centro, Campo Bom, RS
Lance mínimo
R$ 1.399.700,00
AvaliaçãoR$ 1.399.700,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.191.310,61 (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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335 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMercado Leilões

Localização

📍 Centro, Campo Bom, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 17% acima do m² típico de Campo Bom.
Lance mínimo por m²R$ 4.173/m²
m² típico em Campo BomR$ 3.552/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 6 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel composto por uma casa de alvenaria em Campo Bom, Rio Grande do Sul. Descrição: O imóvel é uma casa de alvenaria de dois pavimentos, com uma área construída de 150m². Além da casa, há um anexo de alvenaria com área construída de 72,56m². O terreno possui uma área superficial de 335,40m². Localizado na Rua La Salle, nº 111, esquina com a Av. dos Estados, na cidade de Campo Bom/RS. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.399.700,00, e o valor mínimo para o leilão é de R$ 699.850,00.

Dados processuais

Número do processo5000391-84.2013.8.21.0087

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 345 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 345 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 455 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.399.700,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Centro, em Campo Bom/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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