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Casa #1493953

Um imóvel, constituído de parte do lote rural nº 10, da linha rio dos índios, com área total de 93.600,00m² em centenário/rs + benfeitorias

📍 Centenário, RS
Lance mínimo
R$ 1.200.000,00
AvaliaçãoR$ 1.200.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 900.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
93 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
2º leilão13/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroERNI CARLOS ORO

Localização

📍 Centenário, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 12.821/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com 93.600m² em Centenário, Rio Grande do Sul, com duas casas e galpão. Descrição: O imóvel é constituído de parte do lote rural nº 10, localizado na Linha Rio dos Índios, com uma área total de 93.600,00m². No local, existem duas casas em alvenaria, uma com aproximadamente 7x9m e 2 pavimentos, e a outra com 6x8m e 1 pavimento. Além disso, há um galpão de fumo medindo aproximadamente 12x22m. O terreno também possui pés de laranja e erva mate, com áreas de aproximadamente 1 ha e 1,5 ha, respectivamente. A avaliação do bem é de R$ 1.200.000,00, conforme auto de avaliação datado de 12 de março de 2026.

Dados processuais

Número do processo5000102-84.2014.8.21.0098

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 591 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 591 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.200.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026, 2º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

ERNI CARLOS ORO
Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula179
Cidade/UFRS
Telefone54 33212212 54 35226538 54 997123988 54 99983668
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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