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Edifício miguel ângelo apto com 433m² e 3 vagas em ipanema avenida vieira souto, nº 364, apto 401
Apartamento #1495111

Edifício miguel ângelo apto com 433m² e 3 vagas em ipanema avenida vieira souto, nº 364, apto 401

📍 Ipanema, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 29.517.730,07
AvaliaçãoR$ 29.517.730,07
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.531.343,47 (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 17.710.638,04
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
433 m² total3 quarto(s)3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
2º leilão07/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroJONAS RYMER

Localização

📍 Ipanema, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 68.170/m²
m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Ipanema, Rio de Janeiro, com 433m² e 3 vagas. Descrição: O imóvel localizado no Edifício Miguel Ângelo, na Avenida Vieira Souto, nº 364, possui 433m² e 3 vagas de garagem. O apartamento 401 conta com hall de entrada, sala de estar, cômodo usado como biblioteca e sala de TV, jardim de inverno, sala de jantar, lavabo, corredor de circulação, três suítes (sendo duas com banheira de hidromassagem), cozinha, área de serviço, dois quartos de empregada e um banheiro de empregada. Apresenta vista direta e frontal para o mar, bom estado de conservação e acabamentos de alto padrão. O prédio possui fachada em granito, mármore e revestimento em pastilhas, além de jardim frontal, 3 elevadores (dois sociais e um de serviço) e portaria 24h com sistema de monitoramento. As áreas comuns incluem academia, sauna a vapor, piscina aquecida, solarium e espaço multiuso. A localização é privilegiada, próxima a comércio, restaurantes e transporte público, incluindo metrô.

Dados processuais

Número do processo0329482-48.2019.8.19.0001

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 4.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 29.517.730,07. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026, 2º leilão em 07/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Ipanema, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula1267
Cidade/UFRio de Janeiro/RJ
Telefone(21)98844-5272
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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