Galpão a.t. 2.548 m² - cruzeiro, piumhi/mg

📍 Cruzeiro, Piumhi, MG

Lance mínimo

R$ 3.850.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

2548 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões Rio Negro

Localização

📍 Cruzeiro, Piumhi, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.511/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 36.062 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39.96 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.88 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 902.468 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.03 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.89 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Galpão com 2.548 m² em Piumhi, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado em Cruzeiro, Piumhi, com uma área total de 2.548 m² e área construída de 1.178 m². O galpão está desocupado e disponível para visitação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias de entrega livre e desimpedida, e o comprador é responsável por eventuais reformas e regularizações necessárias. As despesas relacionadas ao imóvel, como IPTU e encargos, são de responsabilidade do comprador. A posse será concedida somente após o registro da escritura no cartório competente.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 500 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 500 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 3.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.850.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar