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Leilão de imóveis sicoob credisul - imóvel urbano lote - área total 1.200,14 m2
Terreno #1495133

Leilão de imóveis sicoob credisul - imóvel urbano lote - área total 1.200,14 m2

📍 Conjunto Universitário, Rio Branco, AC
Lance mínimo
R$ 396.322,23
Lance mínimo (2ª praça)R$ 554.502,05
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1200 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
2º leilão21/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFlares Aguiar Leilões

Localização

📍 Conjunto Universitário, Rio Branco, AC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 84% abaixo do m² típico de Conjunto Universitário.
Lance mínimo por m²R$ 330/m²
m² típico em Conjunto UniversitárioR$ 2.063/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade23/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel urbano de 1.200,14 m² em Rio Branco, Acre. Descrição: Lote de terra urbano nº 1A, situado na Av. Sabiá, no Bairro Universitário, com uma área total de 1.200,14 m² e perímetro de 149,76 m. O imóvel não possui edificação ou benfeitoria, encontrando-se sujo e necessitando de limpeza. O perímetro do lote é delimitado pela Av. Sabiá e referências cadastrais, com medidas específicas para cada lado. Matriculado sob o nº 17.414 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Rio Branco - AC.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 626 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 626 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 396.322,23. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026, 2º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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