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Apartamento no edifício "salvador dali" - bosque da saúde - cuiabá/mt
Apartamento #1495223

Apartamento no edifício "salvador dali" - bosque da saúde - cuiabá/mt

📍 Bosque da Saúde, Cuiabá, MT
Lance mínimo
R$ 1.395.179,97
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.029.821,19 (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.032.719,47
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
231 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
2º leilão08/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Bosque da Saúde, Cuiabá, MT
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 35% acima do m² típico de Bosque da Saúde.
Lance mínimo por m²R$ 6.021/m²
m² típico em Bosque da SaúdeR$ 4.444/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Cuiabá, Mato Grosso. Descrição: Apartamento localizado no 15° pavimento do Edifício "Salvador Dali", situado na Avenida Bosque da Saúde, 355, no bairro Bosque da Saúde, Cuiabá/MT. O imóvel possui uma área real total de 231,71 m², sendo 181,03 m² de área privativa. A divisão interna inclui living para dois ambientes, lavabo, varanda com churrasqueira, circulação, escritório, 3 suítes (sendo 1 master com hidromassagem e varanda), cozinha, área de serviço, banheiro e depósito. O apartamento é confrontado na frente com o recuo da Avenida Bosque da Saúde e possui uma vaga de garagem no subsolo. O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. 2° Leilão programado para o dia 08 de Outubro de 2026 às 15:00 horas, com lance inicial de R$ 1.032.719,47.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 86 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 86 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 723 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.395.179,97. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026, 2º leilão em 08/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Bosque da Saúde, em Cuiabá/MT.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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