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Imóvel c/ 46,80m², em gravatá - casa nº 108, c/ 46,80m², 02qtos, chacará baviera - gravatá
Casa #1495321

Imóvel c/ 46,80m², em gravatá - casa nº 108, c/ 46,80m², 02qtos, chacará baviera - gravatá

📍 Chácara Baviera, Gravatá, PE
Lance mínimo
R$ 450.000,00
AvaliaçãoR$ 450.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.588.236,00 — 71% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 225.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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240 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
2º leilão07/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Chácara Baviera, Gravatá, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.875/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel com 46,80m² localizado em Gravatá, Pernambuco. Descrição: Imóvel situado na Rua Maria Anunciada do Rego Barros, nº 108, na Chácara Baviera, Gravatá/PE. A casa possui 46,80m² de área construída e é composta por varanda, sala, dois quartos, banheiro social, cozinha e área de serviço. O terreno tem 240,00m². A casa apresenta acabamentos em cerâmica e teto em gesso, além de área livre nas laterais. Avaliação do imóvel é de R$ 450.000,00.

Dados processuais

Número do processo0056034-31.2018.8.17.2001

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 266 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 266 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 450.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/08/2026, 2º leilão em 07/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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