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Lote de terreno nº 32 da quadra 15, "parque chaperó" com área total de 1.000 m²
Terreno #1495481

Lote de terreno nº 32 da quadra 15, "parque chaperó" com área total de 1.000 m²

📍 Cosmos, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 40.000,00
AvaliaçãoR$ 40.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 20.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1000 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/10/2026
2º leilão14/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroFabiano Ayupp Leiloeiro

Localização

📍 Cosmos, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 40/m²
m² típico em CosmosR$ 2.660/m² · base de 5 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 1.000m² no Parque Chaperó, Rio de Janeiro. Descrição: Lote de terreno nº 32 da quadra 15, com área total de 1.000 m², situado no 1º Distrito do Município. O terreno mede 20 metros de frente e fundos, por 50 metros de extensão de ambos os lados, confrontando pela frente com a Rua 10 e sem benfeitorias.

Dados processuais

Número do processo0011156-68.2014.5.01.0057

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 162 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 162 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 6.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 40.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/10/2026, 2º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 232 imóveis em leilão no Cosmos, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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