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Apartamento no bairro rio caveiras em biguaçu/sc
Apartamento #1495623

Apartamento no bairro rio caveiras em biguaçu/sc

📍 Rio Caveiras, Biguaçu, SC
Lance mínimo
R$ 550.000,00
AvaliaçãoR$ 550.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 165.016,91 (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 275.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
125 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/10/2026
2º leilão14/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroDARCI MULLER

Localização

📍 Rio Caveiras, Biguaçu, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.396/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Biguaçu, Santa Catarina. Descrição: Apartamento nº 302 da Torre “A”, com finalidade residencial, localizado no sétimo pavimento do condomínio denominado “Condomínio Residencial e Comercial Biguaçu Towers”, situado no bairro Rio Caveiras, em Biguaçu/SC. O imóvel possui área privativa de 90,62m², área comum de 34,48m² e área total de 125,10m². O condomínio está edificado sobre um terreno com área de 4.251,12m², com diversas confrontações. Avaliação do imóvel é de R$ 550.000,00.

Dados processuais

Número do processo5021347-86.2023.8.24.0023

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 294 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 294 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.2 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 550.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 07/10/2026, 2º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Rio Caveiras, em Biguaçu/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

DARCI MULLER
Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula117
Cidade/UFRS
Telefone51 983049404
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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