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Uba/mg — apartamento com 2 quartos e 1 vaga na garagem (8787702329960) apartamentos em leilão | mgl leilões
Apartamento #149611

Uba/mg — apartamento com 2 quartos e 1 vaga na garagem (8787702329960) apartamentos em leilão | mgl leilões

📍 Ubá, MG
Lance mínimo0% OFF
R$ 163.316,17
AvaliaçãoR$ 162.000,00
Lance atualR$ 158.883,19
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
41 m² úteis2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMGL

Localização

📍 Ubá, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.940/m²
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Uba, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado em Uba, MG, com 41,45 m² de área privativa. O apartamento possui 2 quartos e 1 vaga na garagem. O condomínio está situado na Rua Major Carneiro, N. 87, Apto. 702, PAV 07 BL 01. O arrematante será responsável pelo pagamento de débitos de IPTU e condomínio.

Documentos (2)

📄 edital-do-leilao.pdf — 1.0 MBEdital📄 edital-do-leilao.pdf#embutida — 1.0 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 163.316,17. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

MGL
SituaçãoREGULAR

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