🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesSão GonçaloMaria Paula › Sao goncalo/rj — apartamento com 2 quartos (8787713296783) apartamentos em leilão | mgl leilões
Sao goncalo/rj — apartamento com 2 quartos (8787713296783) apartamentos em leilão | mgl leilões
Apartamento #149641

Sao goncalo/rj — apartamento com 2 quartos (8787713296783) apartamentos em leilão | mgl leilões

📍 Maria Paula, São Gonçalo, RJ
Lance mínimo-4% OFF
R$ 169.767,20
AvaliaçãoR$ 162.000,00
Lance atualR$ 175.595,12
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
44 m² úteis2 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Maria Paula, São Gonçalo, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 11% abaixo do m² típico de Maria Paula.
Lance mínimo por m²R$ 3.780/m²
m² típico em Maria PaulaR$ 4.251/m² · base de 42 anúncios
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 89 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em São Gonçalo, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado em São Gonçalo, RJ, com 2 quartos e área privativa de 44,91 m². O apartamento está situado na Rua Dalva Raposo, nº 260, Apto. 103, Bloco 07. O arrematante será responsável pelo pagamento de débitos de IPTU e condomínio. O imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, e o adquirente deverá arcar com as despesas de desocupação e eventuais reformas.

Documentos (2)

📄 iptu.pdf — 421 KBDocumento📄 matricula.pdf — 1.8 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 169.767,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 163 imóveis em leilão no Maria Paula, em São Gonçalo/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Bom Valor
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

Imóveis semelhantes em São Gonçalo

Imóveis em outras cidades de RJ

Cidades em RJ

Ver todas as cidades de RJ →