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Apartamento - betim | minas gerais
Apartamento #1496877

Apartamento - betim | minas gerais

📍 Duque de Caxias, Betim, MG
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
110 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSaulo Barbosa Catão Segundo

Localização

📍 Duque de Caxias, Betim, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 60% abaixo do m² típico de Duque de Caxias.
Lance mínimo por m²R$ 1.433/m²
m² típico em Duque de CaxiasR$ 3.542/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Betim, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado no Cond. Res. Ponto Laguna, Rua de Brasília, nº 860, Apto. 202, Bloco 09, em Betim. Possui 110,57 m² de área total e 43,64 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1019 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 1019 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 4.5 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 158.430,56. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Duque de Caxias, em Betim/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JUCEC · CE
SituaçãoREGULAR
Matrícula28
Cidade/UFCE
Telefone(85)3016-1010
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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