Lote composto 02 imoveis urbanos

📍 Doutor Pedrinho, SC

Lance mínimo

R$ 125.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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3775 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroUlisses Donizete Ramos

Localização

📍 Doutor Pedrinho, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 33/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Imóvel urbano em Doutor Pedrinho, Santa Catarina, com área total de 4.304,87m². Descrição: O lote é composto por dois imóveis urbanos localizados no município de Doutor Pedrinho/SC. O primeiro imóvel é um terreno urbano com área de 3.775,00m², situado nos fundos do lado par da Rua Aparecida, sem benfeitorias. O segundo imóvel é uma área de terras urbanas com 529,87m², também localizado no lado par da Rua Aparecida, sem benfeitorias. Ambos os imóveis estão disponíveis para leilão no estado em que se encontram. A visitação pode ser agendada em dias úteis, e o pagamento deve ser feito à vista, não sendo permitida a utilização de carta de crédito.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 428 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 428 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 125.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar