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Apartamento 140 m² - rio de janeiro-rj - rua bezerra de menezes, 57 - apto. 101 - vaz lobo
Apartamento #1497833

Apartamento 140 m² - rio de janeiro-rj - rua bezerra de menezes, 57 - apto. 101 - vaz lobo

📍 Vaz Lobo, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 96.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 506.545,20 — 81% abaixo (confiança média)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
140 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Vaz Lobo, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 88% abaixo do m² típico de Rio de Janeiro.
Lance mínimo por m²R$ 686/m²
m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 7 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 140m² localizado em Vaz Lobo, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel com área edificada de 140,00m², situado na Rua Bezerra de Menezes, nº 57, Apto. 101, no bairro Vaz Lobo, Rio de Janeiro, RJ. O apartamento está ocupado e possui observações sobre regularização e encargos que devem ser assumidos pelo comprador, incluindo eventuais débitos de condomínio e Funesbom.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 997 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 997 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 5.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 96.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 22 imóveis em leilão no Vaz Lobo, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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