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Apartamento - Manaus / AM - Adrianópolis Rua Terezina, 243
Apartamento #1498162

Apartamento - Manaus / AM - Adrianópolis Rua Terezina, 243

📍 Adrianópolis, Manaus, AM
Lance mínimo
R$ 1.100.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.554.986,03 — 29% abaixo (confiança média)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
224 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão09/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroPortal Zuk

Localização

📍 Adrianópolis, Manaus, AM
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 29% abaixo do m² típico de Adrianópolis.
Lance mínimo por m²R$ 4.906/m²
m² típico em AdrianópolisR$ 6.935/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Adrianópolis, Manaus, AM. Descrição: Apartamento nº 503, localizado no 5º Pavimento do Condomínio Residencial Castello da Villa, situado na Rua Terezina, nº 243, Adrianópolis, Manaus/AM. O imóvel possui área privativa de 142,17m² e área total de 224,21m², além de direito a duas vagas de garagem, n°s 01 e 02.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 385 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 385 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.100.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Adrianópolis, em Manaus/AM.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Dora Plat
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SituaçãoREGULAR
Matrícula148/024
Cidade/UFGO
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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