Casa a.t. 150 m² - centro, paraíba do sul/rj

📍 Paraíba do Sul, Paraíba do Sul, RJ

Lance mínimo

R$ 157.850,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

150 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Paraíba do Sul, Paraíba do Sul, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.052/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.063 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 73.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 571.118 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.33 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com 150m² no centro de Paraíba do Sul, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado no centro de Paraíba do Sul, RJ, com área total de 150m². A casa possui 109.58m² de área privativa e está ocupada. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o comprador assume a responsabilidade pela desocupação e por eventuais débitos pendentes. O valor avaliado do imóvel é de R$287.000,00. As condições de pagamento incluem a opção de pagamento à vista ou parcelado, com 10% de entrada e saldo em até 120 parcelas com juros de 8,00% ao ano. O comprador deve estar ciente de que todas as despesas relacionadas à escritura, registro e impostos serão de sua responsabilidade.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 593 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 593 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 965 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 157.850,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar