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Apto a.p. 57,71 m² - cavalhada, porto alegre/rs
Apartamento #1498575

Apto a.p. 57,71 m² - cavalhada, porto alegre/rs

📍 Cavalhada, Porto Alegre, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFERNANDO GONÇALVES COSTA

Localização

📍 Cavalhada, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CavalhadaR$ 5.351/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade40/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 57,71 m² localizado em Cavalhada, Porto Alegre, RS. Descrição: O imóvel é um apartamento situado no Edifício Conjunto Residencial Torres do Sul, com área privativa de 57,71 m² e área construída de 71,44 m². O apartamento está ocupado e não aceita visitação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com a responsabilidade de desocupação e regularização a cargo do comprador. As condições de pagamento incluem a opção de pagamento à vista ou parcelado, com juros de 8,00% ao ano. O comprador será responsável por todas as despesas relacionadas ao imóvel, incluindo impostos e taxas condominiais, a partir da assinatura do Termo de Aceite. É importante que o comprador realize uma análise jurídica completa do imóvel, pois a responsabilidade por eventuais pendências será dele.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 593 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 593 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 690 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 177.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 58 imóveis em leilão no Cavalhada, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

FERNANDO GONÇALVES COSTA
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SituaçãoREGULAR
Matrícula10
Cidade/UFDF
Telefone(61)3465-2203 / (61) 3465-2074 (fax) / (61) 99983-
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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