🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesFortalezaMondubim › Lote 43 - ce - fortaleza - mondubim | apartamento - 36,8m²
Lote 43 - ce - fortaleza - mondubim | apartamento - 36,8m²
Apartamento #1499888

Lote 43 - ce - fortaleza - mondubim | apartamento - 36,8m²

📍 Mondubim, Fortaleza, CE
Lance mínimo
R$ 166.506,44
AvaliaçãoR$ 159.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 145.443,29 (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 130.475,74
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
36 m² total1 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026
2º leilão20/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCASSIA NEGRETE NUNES BALBINO

Localização

📍 Mondubim, Fortaleza, CE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

O lance está 14% acima do m² típico de Mondubim.
Lance mínimo por m²R$ 4.515/m²
m² típico em MondubimR$ 3.944/m² · base de 34 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Mondubim, Fortaleza, Ceará. Descrição: Imóvel localizado no bairro Mondubim, em Fortaleza/CE, com área privativa de 36,88 m² e área total de 50,49 m². O apartamento possui um quarto, sala, cozinha, banheiro e uma vaga na garagem. O empreendimento é o Pq Florence, situado na Rua Monte Líbano, nº 944, Apto. 711, Torre 01. O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sendo responsabilidade do interessado verificar suas condições, ocupação e eventuais débitos antes da arrematação.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital📄 edital.pdf#embutida — 1.1 MBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 166.506,44. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 34 imóveis em leilão no Mondubim, em Fortaleza/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

CASSIA NEGRETE NUNES BALBINO
SituaçãoREGULAR
Matrícula1151
Cidade/UFSP
Telefone(11)3181-6109 | (11)94490-6874
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Fortaleza

Imóveis em outras cidades de CE

Cidades em CE

Ver todas as cidades de CE →