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Lote 399 - se - nossa senhora do socorro - guajará | casa - 58,5m²
Casa #1500170

Lote 399 - se - nossa senhora do socorro - guajará | casa - 58,5m²

📍 Guajará, Nossa Senhora do Socorro, SE
Lance mínimo
R$ 95.000,00
AvaliaçãoR$ 95.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 176.860,71 — 46% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 81.081,83
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
58 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026
2º leilão20/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCASSIA NEGRETE NUNES BALBINO

Localização

📍 Guajará, Nossa Senhora do Socorro, SE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 46% abaixo do m² típico de Nossa Senhora do Socorro.
Lance mínimo por m²R$ 1.624/m²
m² típico em Nossa Senhora do SocorroR$ 3.023/m² · base de 13 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 58,5m² em Nossa Senhora do Socorro, Sergipe. Descrição: Imóvel localizado no bairro Guajará, com área privativa de 58,50 m² e área total de 58,50 m², além de um terreno de 100,00 m². A casa possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e 1 vaga na garagem. O imóvel está situado na Praça Sem Denominação, nº 47, Lote 51H Quadra I, em Nossa Senhora do Socorro/SE. A condição do bem é de ser vendido no estado de conservação em que se encontra, sendo responsabilidade do interessado verificar suas condições, ocupação e eventuais débitos antes da arrematação.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital📄 edital.pdf#embutida — 1.1 MBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 95.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 54 imóveis em leilão no Guajará, em Nossa Senhora do Socorro/SE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

CASSIA NEGRETE NUNES BALBINO
SituaçãoREGULAR
Matrícula1151
Cidade/UFSP
Telefone(11)3181-6109 | (11)94490-6874
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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