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Conselheiro lafaiete/mg - lote nº 37 da quadra 3 com 300,00m² no bairro jardim cachoeira lote em leilão | mgl leilões
Terreno #150090

Conselheiro lafaiete/mg - lote nº 37 da quadra 3 com 300,00m² no bairro jardim cachoeira lote em leilão | mgl leilões

📍 Jardim Cachoeira, Conselheiro Lafaiete, MG
Lance mínimo
R$ 54.300,00
AvaliaçãoR$ 54.300,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
300 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMGL

Localização

📍 Jardim Cachoeira, Conselheiro Lafaiete, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 181/m²
Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 85 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 300m² localizado em Conselheiro Lafaiete, Minas Gerais. Descrição: Lote nº 37 da quadra 3, situado no bairro Jardim Cachoeira, com área total de 300,00 m². O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e o arrematante assume a responsabilidade por quaisquer providências necessárias à desocupação ou regularização. A venda será realizada ad corpus, ou seja, no estado material e situação jurídica em que se encontra, e eventuais diferenças de medidas não resultarão em devolução de parte do preço.

Documentos (1)

📄 outros.pdf — 88 KBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 54.300,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

MGL
SituaçãoREGULAR

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