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Apto nº 604, do ed. situado na rua barão de ipanema, nº 105 e suplementar pela rua barata ribeiro, nº 707, copacabana/rj
Apartamento #1501037

Apto nº 604, do ed. situado na rua barão de ipanema, nº 105 e suplementar pela rua barata ribeiro, nº 707, copacabana/rj

📍 Copacabana, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 750.000,00
AvaliaçãoR$ 750.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 729.166,90 (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 375.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
70 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026
2º leilão21/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSuperBid

Localização

📍 Copacabana, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 8% abaixo do m² típico de Copacabana.
Lance mínimo por m²R$ 10.714/m²
m² típico em CopacabanaR$ 11.618/m² · base de 27 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Copacabana, Rio de Janeiro. Descrição: Apto nº 604, localizado no edifício situado na Rua Barão de Ipanema, nº 105 e suplementar pela Rua Barata Ribeiro, nº 707, com área edificada de 70m². O imóvel faz parte do condomínio denominado Carmem D'Almeida, que conta com portaria 24h, três elevadores (dois sociais e um de serviço), play e câmeras de vigilância. A região oferece infraestrutura completa, incluindo distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgoto, além de comércio variado, serviços de transporte, ciclovias, bares, restaurantes, locais para lazer, escolas, centros culturais, templos religiosos e hospitais.

Dados processuais

Número do processo0169632-55.2019.8.19.0001

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 750.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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