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Apartamento 303, bloco 07 - conjunto residencial paraíso encantado, av. dr. francisco correia, 2.085, centro, são lourenço da mata/pe
Apartamento #1501095

Apartamento 303, bloco 07 - conjunto residencial paraíso encantado, av. dr. francisco correia, 2.085, centro, são lourenço da mata/pe

📍 Pixete, São Lourenço da Mata, PE
Lance mínimo
R$ 150.000,00
AvaliaçãoR$ 150.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 155.069,57 — 3% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 75.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
47 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026
2º leilão21/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCassiano Leilões

Localização

📍 Pixete, São Lourenço da Mata, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.159/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em São Lourenço da Mata, Pernambuco. Descrição: Apartamento Residencial n. 303, Bloco 07, localizado no Terceiro Pavimento do Conjunto Residencial Paraíso Encantado, situado à Avenida Dr. Francisco Correia, n. 2.085, Centro, São Lourenço da Mata - PE. O imóvel é composto por 01 sala, 02 quartos sociais, 01 cozinha, 01 B.W.C, 01 área de serviço e uma vaga de estacionamento em área coberta. A área total do apartamento é de 47,4931m², sendo 42,41m² de área privativa e 5,0831m² de área comum. O valor de avaliação é de R$ 150.000,00.

Dados processuais

Número do processo0814123-27.2017.4.05.8300

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 30 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 150.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 56 imóveis em leilão no Pixete, em São Lourenço da Mata/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula0202005
Telefone(81) 99656-7296
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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