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Apartamento 102, bloco a, rua general osório, nº 264, pelotas - rs
Apartamento #1501220

Apartamento 102, bloco a, rua general osório, nº 264, pelotas - rs

📍 Centro, Pelotas, RS
Lance mínimo
R$ 385.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 482.293,06 — 20% abaixo (confiança média)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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134 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão15/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroTonial Leilões

Localização

📍 Centro, Pelotas, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 20% abaixo do m² típico de Centro.
Lance mínimo por m²R$ 2.866/m²
m² típico em CentroR$ 3.590/m² · base de 125 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Pelotas, Rio Grande do Sul. Descrição: O imóvel é um apartamento número 102, localizado no bloco A do edifício Villa Sabará, na Rua General Osório, nº 264. O apartamento possui uma área privativa coberta de 114,56 m² e uma área de uso comum de 19,77 m², totalizando 134,33 m². A unidade é composta por sala, cozinha, área de serviço, dois dormitórios simples, um dormitório com suíte, banho social e lavabo social. O imóvel está situado no pavimento térreo ou primeiro andar, na parte oeste do bloco. Há uma hipoteca de primeiro grau e penhoras registradas sobre o apartamento. Além disso, há dívida condominial associada ao imóvel.

Dados processuais

Número do processo5029170-98.2023.8.21.0022

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 200 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 200 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 385.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 67 imóveis em leilão no Centro, em Pelotas/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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