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Campo grande-ms/imóveis - imóvel residencial com a.t 480,00m²
Casa #1503458

Campo grande-ms/imóveis - imóvel residencial com a.t 480,00m²

📍 Jardim TV Morena, Campo Grande, MS
Lance mínimo
R$ 1.061.608,66
AvaliaçãoR$ 1.061.608,66
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 2.640.000,00 — 59% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 636.965,19
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
480 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026
2º leilão09/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLegis Leilões

Localização

📍 Jardim TV Morena, Campo Grande, MS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 60% abaixo do m² típico de Campo Grande.
Lance mínimo por m²R$ 2.212/m²
m² típico em Campo GrandeR$ 5.500/m² · base de 25 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 5 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel residencial com 480m² em Campo Grande, MS. Descrição: Imóvel localizado na Rua Spipe Calarge, nº 209, Campo Grande/MS, com área total de 480,00m². A propriedade possui uma casa de alvenaria coberta com telhas romanas, que inclui uma varanda, sala social, um quarto, um apartamento, uma suíte, uma cozinha e uma edícula com quarto de empregada, banheiro, lavanderia e garagem. Além disso, conta com uma piscina de 7x3,80 metros. A região é urbanizada, com acesso a serviços como água tratada, telefone, iluminação pública, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo, transporte coletivo, escolas e comércio. O imóvel está avaliado em R$ 1.061.608,66 e possui ônus, incluindo hipoteca e penhoras.

Dados processuais

Número do processo1005310-43.2016.8.26.0637

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.061.608,66. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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