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Casa #1503523

Itaúna/mg - [fração ideal de 2% sobre] lote de terreno área total de 360m² no bairro vila tavares. casas em leilão | mgl leilões

📍 Vila Tavares, Itaúna, MG
Lance mínimo
R$ 6.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.199.998,80 — 99% abaixo (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 6.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
360 m² total4 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMGL

Localização

📍 Vila Tavares, Itaúna, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 17/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 360m² localizado em Itaúna, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de uma fração ideal de 2% sobre um lote de terreno de nº 2, do quarteirão 20, situado na Rua Ana Burrini Salera, na Vila Tavares, Itaúna/MG, com a área total de 360,00 m². No lote, encontra-se uma edificação principal para fins residenciais, com área total regularizada de 106,74 m², que inclui alpendre, sala, quatro quartos, copa, cozinha, banheiro e área de serviço, com acabamentos em piso de cerâmica e cobertura de laje e telha. Nos fundos, há uma segunda edificação correspondente a um barracão, que possui sala de estar, dois quartos, banheiro social com box em vidro temperado e bancada em granito, além de cozinha integrada com pia de granito e armários planejados. A edificação de fundos conta com varanda externa coberta, churrasqueira e corredor lateral de acesso com proteção em concertina. O imóvel apresenta estado normal de conservação e habitabilidade, com terreno guarnecido por passeios poliédricos e muros laterais.

Dados processuais

Número do processo0011637-10.2024.5.03.0062

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 6.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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