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Lote 1 - ce - fortaleza - meireles | apartamento - 460m²
Apartamento #1503567

Lote 1 - ce - fortaleza - meireles | apartamento - 460m²

📍 Meireles, Fortaleza, CE
Lance mínimo
R$ 2.178.656,37
AvaliaçãoR$ 2.178.656,37
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 8.316.448,61 — 73% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.307.193,82
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
600 m² total5 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026
2º leilão09/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCASSIA NEGRETE NUNES BALBINO

Localização

📍 Meireles, Fortaleza, CE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 74% abaixo do m² típico de Meireles.
Lance mínimo por m²R$ 3.629/m²
m² típico em MeirelesR$ 13.854/m² · base de 12 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Fortaleza, Ceará, com 460m². Descrição: Imóvel localizado no Edifício Jaguarville, na Rua Joaquim Nabuco, nº 643, Apto. nº 900, no bairro Meireles. A área privativa do apartamento é de 460,11 m², com área comum de 140,20 m², totalizando uma área construída de 600,31 m². O imóvel conta com cinco vagas de estacionamento no subsolo. A região é consolidada, próxima à Avenida Beira-Mar, com ampla oferta de comércio, serviços, clínicas e instituições de ensino. A localização proporciona fácil acesso a importantes corredores viários e é atendida por transporte público. O valor de avaliação atualizado do apartamento é de R$ 2.178.656,37.

Dados processuais

Número do processo1062053-25.2022.8.26.0100

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 165 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 165 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 2.1 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.178.656,37. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Meireles, em Fortaleza/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

CASSIA NEGRETE NUNES BALBINO
SituaçãoREGULAR
Matrícula1151
Cidade/UFSP
Telefone(11)3181-6109 | (11)94490-6874
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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