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Imóvel rural #1504447

Uma fração de campo, situado em rosário do sul/rs, com os aramados correspondentes, situado no lugar denominado campo seco, com área superficial de 05ha.80a80ca. (cinco hectares, oitenta ares e oitenta centiares). inscrito na matrícula nº 11.060 do cri de rosário do sul/rs.

📍 Rosário do Sul, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
5 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMercado Leilões

Localização

📍 Rosário do Sul, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 10 dias)
Score de oportunidade26/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 5,8 hectares localizado em Rosário do Sul, Rio Grande do Sul. Descrição: Fração de campo situada em Rosário do Sul, com área superficial de 5 hectares, 80 ares e 80 centiares, localizada no lugar denominado Campo Seco. O imóvel possui aramados correspondentes e está inscrito na matrícula nº 11.060 do CRI de Rosário do Sul. O valor de avaliação é de R$ 2.101.242,80, com valor mínimo de R$ 1.050.621,40. O imóvel possui ônus, incluindo hipotecas para o Banco do Brasil e para o Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul, além de uma indisponibilidade de bens.

Dados processuais

Número do processo5000075-20.2011.8.21.0062

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 346 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 346 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.101.242,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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