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Imóvel comercial #1505459

Um imóvel composto por um prédio de alvenaria, com área construída de 590,00m², e seu respectivo terreno, medindo 13,45m de frente, por 40m de frente a fundos, situado na rua rivadávia correa, nº 956, na cidade de santana do livramento/rs. inscrito sob a matrícula nº 3.545 do cri de santana do livramento/rs

📍 Centro, Sant'Ana do Livramento, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
590 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMercado Leilões

Localização

📍 Centro, Sant'Ana do Livramento, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 6.780/m²
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Santana do Livramento, Rio Grande do Sul. Descrição: O imóvel é composto por um prédio de alvenaria com área construída de 590,00m², situado em um terreno que mede 13,45m de frente por 40m de frente a fundos. Localizado na Rua Rivadávia Correa, nº 956, na cidade de Santana do Livramento/RS. O valor de avaliação é de R$ 4.000.000,00 e o valor mínimo para leilão é de R$ 2.000.000,00.

Dados processuais

Número do processo5002959-16.2023.8.21.0025

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 471 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 471 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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