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Apto a.t. 56,83 m² - novo bela vista, formiga/mg
Apartamento #1505494

Apto a.t. 56,83 m² - novo bela vista, formiga/mg

📍 Novo Bela Vista, Formiga, MG
Lance mínimo
R$ 260.000,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 16.575,61 (confiança baixa)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
56 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFERNANDO GONÇALVES COSTA

Localização

📍 Novo Bela Vista, Formiga, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.575/m²
m² típico em FormigaR$ 292/m² · base de 11 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Novo Bela Vista, Formiga, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado no 1º pavimento do Edifício Novo Bela Vista, com área total de 56,83 m². O apartamento é desocupado e possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, sala e cozinha. Conta com 1 vaga de garagem e está em bom estado, nunca tendo sido habitado. O condomínio mensal é de R$ 170,00. O imóvel é bem acabado, com instalações funcionando, aquecedor solar e sem armários. A área de serviço é de 3,22 m², e a vaga de garagem tem 9,45 m². O apartamento está situado na Rua São Paulo, 565, em Formiga/MG.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 632 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 632 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 260.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Novo Bela Vista, em Formiga/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

FERNANDO GONÇALVES COSTA
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SituaçãoREGULAR
Matrícula10
Cidade/UFDF
Telefone(61)3465-2203 / (61) 3465-2074 (fax) / (61) 99983-
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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